其依据是房屋租赁合同相关法律规定，通常包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。题主觉得我回答得好就采纳吧。

题主好，关键是看合同的实际内容如何规定押金的性质的，假如押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话，解约时为由损害是应该退的；假如押金性质是为了预防提前退房的话，提前解约通常来说是不退还的。