继承手续办完后出的新房产证和以前的老房产证没啥区别,只是房主变了,房屋性质没变,出售时按老产证时间计算。

在手续齐全前提，夫妻住房变更产权，需要15--20个工作日，就用可以办理新房产证，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方凭身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，两人一起到房管，咨询办理。

你和别人买了一间老房，有土地使用证，但房产证丢了两者都没办理过户手续，你有买卖合同持买卖合同土地证到你当地的房产局的服务大厅咨询组查询一下是不是房产证丢了，假如说是你可以补办一个或者记下号码待你拆了旧房建好新房在办可省点费用，还需要说一点；旧房改造要先拍照写申请作为危房办理又可省一钱，也就是翻建，领到准建证，否则办新房产证时有麻烦的。