就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，不过假如按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

依照《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应依照国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。由此看来按揭买房发生的利息支出，凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的，则计入原值计征房产税。

缴存住房公积金，可以提高解决自身住房问题的能力。有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。

关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。假如没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选取按揭贷款将非常适合。很多市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选取按揭。由于可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。在买房时，最好先衡量一下自己的资产问题，对预期收支进行测算。由于一些市民因不愿承担利息支出，不想负债，而将自己所有的积蓄一并取出，一次性付清了房款，可是待房屋交付使用时，又想申请贷款装修新家或另有其他大额支出，有时会造成资金周转出现一定困难。