二手房的首付和银行的评估价有关例如：你可以申请到首付3成，房屋成交价(和业主谈好的价格)是20万，银行评估通常会评估比较低，假设银行评估价为18万，那么意味着银行会批给你18*70%这么多贷款。20-18*70%+税费+贷款所需费用=首付假如你是通过中介买房子，你还需要准备中介费，也要计算入首付中，这样才不会出现到最后关头钱布够得尴尬局面。

题主好，据我的了解西安买房首付并不是很高的，最低20％，公积金贷款上限是60万。你算算房价就了解了。比如100万的房子，你公积金贷款，理论上来说最低20％，那就是20万。不过公积金贷款上限是60万，你首付还是应该要支付40万，相当于首付付款了40％，价格来源网络，请自行核实.。