一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收; 二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收; 三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照成交价的3%征收; 四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
假如是一手房，则印花税为成交价的千分之一。假如是二手房，则买卖双方各交成交价的万分之五。
临沂二手房交易税费:营业税：按成交价（或者评估价）*5%契税：按成交价（或者评估价）*1%个人所得税：按成交价（或者评估价）*1%差额营业税：（现在过户价-当时购买价）*5.5%差额个人所得税：（现在过户价-当时购买价）*20%
商住两用，通常产权是50年的，税费和普通楼房是一样的，二手房买卖的税费（不过5年）：个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；营业税＝成交价×5.5％