答：主要关注房型楼层采光房屋质量小区环境以及周边配套，以及房子周边有没有噪音或者废气等污染
不用交了，不过假如房主名下还有房子，有1个点的个税，你交的契税也会是3个点
只有使用权，没有房屋所有权的房子，国家现在不是在大力整顿小产权吗。