福州第二套房贷款政策是商业贷款的话，首付4成，利率为1.1倍；公积金贷款的二套房政策尚未出台，还是首付3成及以上即可，利率按公积金贷款利率，不过应该首套房贷还清的情况下可以贷款。
题主好，三套房贷款政策：贷款分公积金贷款跟商业贷款公积金新政对首套房和第二套房的贷款政策有所放松，但对第三套及以上住房的公积金贷款严厉禁贷。政策原文:“不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。
第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例至少70%，贷款利率至少基准利率的1.1倍。