答：房产是业主名下满五年唯一房产免征个税其余情况：无论是年限满不满两年，还是唯不唯一，只要不是满五唯一就按以下方式征收个税 1.可以查到原值，差额20%。 2.查不到原值1%网签价的个税

房本满五年：（普通住宅）契税1%（面积小90平方米），1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。房本不满五年：普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%；非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5%。