按照合同法规定，已签定《商品房买卖合同》那么双方就要共同去遵守，假如你想退房，那当然就要付违约金，支付违约金，那就要看你签定合同时，你们双方的约定了，合同约定违约金的，按照约定执行，假如没有合同约定，那么你支付违约金的最高限额不能高出同期银行贷款利率的4倍。
1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.假如购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。 3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。 4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，
假如购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商不了则要按照法律规定来处理。商品房退房违约金按照购房合同中关于退房违约金的约定来执行。