1.期房契税是在在办理房产证的时候交。 2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。 3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。 4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。

西安市购房契税标准？交契税三个标准， 一:面积90平以内1个点，90-144平1.5,144平以上3个点。 二:按当地政府规定的非普通住房价格标准。就是高于5800元的价格就算非普通住房要交3个点的契税。 三:容积率小于1%的要交三个点契税。期望我的回答能帮助您！

第二套房契税要全额征收，第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。