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开发商提前交房对业主有什么好处和坏处吗?谁能说说看?

来自:蒲工英 2018-03-13 20:02:00
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开发商延期交房,业主要么要求退房要么要求赔偿违约金,《合同法》规定出卖人延期交付房屋的,应该支付违约金和赔偿损失,在购房合同中假如规定了相应的违约责任和违约金,开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失,支付合同中规定的违约金,通常是购房款的万分之一。以及一种就是在购房合同中没有明确违约金的,一旦开发商延期交房,也就是开发商没有按照合同的约定时间交房,业主有权要求开发商进行赔偿,实际的违约金由于没有在合同中约定,违约金需要按照有关国家部门公布的数据,或者是房地产评估机构的评估,通常是同地段同类房屋的租金来进行赔偿。

来自:嘻哈小子yo 2018-03-13 20:25:57
其他回答(4)

一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。 二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。 三、假如业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。

来自:一个土豪朋友 2018-03-13 20:53:57