二手房交交易中，有个人所得税和营业税，个人所得税按差价的20%征收(卖家购房时和卖房时的差价)，营业税按房价1%征收。这个通常多数情况下由卖家承担，但也有卖方让买家承担的，依照双方协商决定。假如卖方房产证上办理日期到现在为止，满5年的话，营业税和个人所得税全免。假如满两年不满五年，免收营业税，不过个人所得税不免
大庆市的8月1日起，我市将开征二手房个人所得税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税。
方法： 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20%。 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税：①家庭唯一住宅；②购买时间满5年（2015年新政改为2年）。 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税。假如营业税是按差额缴纳的，则个人所得税也应该征收差额的20%。
营业税是商品房不满5年出售，需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外，其他的情况都要征收个税。题主好，营业税是二手房房子未满五年就会征收成交价的5.65%；个税是房东出售房子的个人所得税，即成交价的1%；