顶层漏水比较多见，最好雨天，在屋内进行考察。顶层优点：采光最好，缺点：上楼梯累点，夏天晒点送天台和阁楼的面积给业主就是让业主自己做主，合理处理。

只有顶层业主的屋顶漏水才可以申请使用维修资金。自家房子假如不是顶层，楼层之间漏水，假如是保质期内由开发商负责，过了保质期由双方协商，由漏水的业主负责维修。

顶层复式通常都会送阳光房的。采光比较好，并且也比较舒服。不过顶层很热的。防水也怕没做好会漏水的。