土地使用税计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一、城镇土地使用税依照实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。 二、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。注：为了鼓励使用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
个人居住用房不缴纳城镇土地使用税。个人购买住房也不缴纳城镇土地使用税。个人拥有土地使用权而不用于经营，不缴纳城镇土地使用税。
2015年土地使用税优惠政策包括哪些？按照税法规定，可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： （1）国家机关、人民团体和军队自用土地城镇土地使用税优惠。 （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地城镇土地使用税优惠。 （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地城镇土地使用税优惠。 （4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地城镇土地使用税优惠。 （5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地城镇土地使用税优惠。 （6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地城镇土地使用税优惠。 （7）安全防范用地城镇土地使用税优惠。 （8）保障性住房城镇土地使用税优惠。 （9）安置残疾人员就业城镇土地使用税优惠。 （10）老年服务机构城镇土地使用税优惠。 （11）物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠。 （12）农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税优惠。 （13）非营利性科研机构城镇土地使用税优惠。 （14）大学科技园城镇土地使用税优惠。 （15）科技企业孵化器城镇土地使用税优惠。 （16）医疗卫生机构城镇土地使用税优惠。 （17）教育行业城镇土地使用税优惠。 （18）中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构城镇土地使用税优惠。 （19）被撤销金融机构清理和处置财产城镇土地使用税优惠。 （20）国家储备商品城镇土地使用税优惠。 （21）搬迁企业用地城镇土地使用税优惠。 （22）电力行业用地城镇土地使用税优惠。 （23）水利设施用地城镇土地使用税优惠。 （24）民航机场用地城镇土地使用税优惠。 （25）军队系统用地城镇土地使用税优惠。 （26）武警部队用地城镇土地使用税优惠。 （27）交通部门的港口用地城镇土地使用税优惠。 （28）地下建筑用地城镇土地使用税优惠。 （29）天然林防工程城镇土地使用税优惠。 （30）城市公交站场道路客运站场城镇土地使用税优惠。 （31）农村饮水安全城镇土地使用税优惠。 （32）矿山企业城镇土地使用税优惠。 （33）煤炭企业用地城镇土地使用税优惠。 （34）盐场、盐矿的矿井用地城镇土地使用税优惠。 （35）林业系统城镇土地使用税优惠。 （36）核电站城镇土地使用税优惠。 （37）铁路企业城镇土地使用税优惠。 （38）石油企业城镇土地使用税优惠。 （39）荒山、林地、湖泊等占地城镇土地使用税优惠。 （40）司法系统自用土地城镇土地使用税优惠。 （41）石油储备基地建设用地城镇土地使用税优惠。
开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。现在土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。土地使用税按企业实际占用城镇土地面积计算缴纳，按平方米计算。(实际计税标准各地不尽相同，通常说经济发达地区税额高，经济欠发达地区税额少，由各省、自治区、直辖市在国家税务总局确实的范围内制定，报总局备案)自2007年1月1日起，涉外企业也按规定征城镇土地使用税，标准与内资企业相同。土地使用税由土地使用人交纳，你的情况应由房东交纳，房租里应该包括土地使用税，房东是土地长期使用者！期望我的回答可以对你有用。
2015年土地使用税优惠政策包括哪些？按照税法规定，可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： （1）国家机关、人民团体和军队自用土地城镇土地使用税优惠。 （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地城镇土地使用税优惠。 （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地城镇土地使用税优惠。 （4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地城镇土地使用税优惠。 （5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地城镇土地使用税优惠。 （6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地城镇土地使用税优惠。 （7）安全防范用地城镇土地使用税优惠。 （8）保障性住房城镇土地使用税优惠。 （9）安置残疾人员就业城镇土地使用税优惠。 （10）老年服务机构城镇土地使用税优惠。 （11）物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠。 （12）农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税优惠。 （13）非营利性科研机构城镇土地使用税优惠。 （14）大学科技园城镇土地使用税优惠。 （15）科技企业孵化器城镇土地使用税优惠。 （16）医疗卫生机构城镇土地使用税优惠。 （17）教育行业城镇土地使用税优惠。 （18）中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构城镇土地使用税优惠。 （19）被撤销金融机构清理和处置财产城镇土地使用税优惠。 （20）国家储备商品城镇土地使用税优惠。 （21）搬迁企业用地城镇土地使用税优惠。 （22）电力行业用地城镇土地使用税优惠。 （23）水利设施用地城镇土地使用税优惠。 （24）民航机场用地城镇土地使用税优惠。 （25）军队系统用地城镇土地使用税优惠。 （26）武警部队用地城镇土地使用税优惠。 （27）交通部门的港口用地城镇土地使用税优惠。 （28）地下建筑用地城镇土地使用税优惠。 （29）天然林防工程城镇土地使用税优惠。 （30）城市公交站场道路客运站场城镇土地使用税优惠。 （31）农村饮水安全城镇土地使用税优惠。 （32）矿山企业城镇土地使用税优惠。 （33）煤炭企业用地城镇土地使用税优惠。 （34）盐场、盐矿的矿井用地城镇土地使用税优惠。 （35）林业系统城镇土地使用税优惠。 （36）核电站城镇土地使用税优惠。 （37）铁路企业城镇土地使用税优惠。 （38）石油企业城镇土地使用税优惠。 （39）荒山、林地、湖泊等占地城镇土地使用税优惠。 （40）司法系统自用土地城镇土地使用税优惠。 （41）石油储备基地建设用地城镇土地使用税优惠。