买房就是要地方税务局交房契税的，实际的缴税原则是假如是手套房就按建筑面积1.5％交，是二套房就按建筑面积的1％交。有些地方政府政策也有阶段性的免房契税，但不是长期免的，而房契税也是先交后退。

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。 2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。 3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。 4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。