想了解最新的上海二套房政策，哪位熟悉的能解析下吗？多谢了~~
城市二套房贷款政策有哪些走向？在今年收紧的楼市调控下，对二套房贷款政策有怎样的调整？中国人民银行营业管理部为落实“国五条”调控细则，发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。《通知》要求，贷款购买第二套房的家庭首付款比例不得低于七成。自2013年4月8日起，借款人通过北京市住建委房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照《通知》规定执行。央行营管部将会同相关部门对各商业银行落实差别化住房信贷政策情况进行督查。现在各商业银行北京分行均已调整二套房贷首付比例，严格执行《通知》要求，但现在二套房贷利率并未调整。分析人士表示，受新政影响最大的主要是改善型需求，预计未来上海、广州、深圳等一线城市将跟进上调二套房贷首付比例，但全国普遍上调的可能性不大。
上海商品房限购政策； 1、现在国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，实际要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策实际收取范围在2%-4%。数据整合自网络，请自行核实望采纳。
目前，杭州限购限贷政策是怎样执行的？实际的内容是怎样的？为大家做简单的介绍。 1、二套房以认房又认贷的政策执行。只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录，那么再次买房就按照二套房的标准执行。二套房现在手续最低位房屋总价值的60%； 2、外地人在杭州本地买房，并且在杭州名下无房产，没有支付汽车首付款，则按照首套放政策执行； 3、之前在杭州的房子若是卖掉了，可以再在杭州买。无论买进卖出，若是房子是用贷款的方式购买，就算二套房，按照二套房的标准执行。若是房子是全款的，就属于首套房，按照首套房标准执行。 4、其他政策。
题主好，上海二套房购买应该是上海户口，同时要遵守二套房首付政策以及后续贷款政策，假如不是上海户口，则只能购买一套房。期望我的回答对你有用。