这要看你找的装修公司，由于有些装修公司是按建筑面积算的，而有的装修公司是按使用面积算的，实际上按建筑面积算更好，原因是由于建筑面积有比较的，而按使用面积没有对比。

一百平的房子是建筑面积还是使用面积啊使用面积*建筑比系数=建筑面积建筑面积×3900/平方米=房屋总价款房屋总价款×70%得出的钱数去掉零头应该是整万,就是你要贷款的数额。房子总价款减去你要贷款的数额就是你要付的首付的数额注:以上是按首付比例30%计算的。