本地人购房： 1.厦门单身人士限购一套住房，不得购买第二套。 2.家庭成员中有厦门户口的在北京可以买两套住房。 3.厦门军官可在厦门购房。 4.厦门集体户口可在厦门购房。外地人购房： 1.外地人需要在厦门连续缴纳五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年)才可以在厦门购房。 2.外地人如有厦门居住证可以在厦门购房。 3.外地人配偶是厦门户口也可在厦门购房(可买两套)。 4.单身外地人士或夫妻二人都是外地人在厦门购房只能买一套。 5.公司购房，厦门或是外地公司都可在厦门购房，但应该全款。厦门现在的实际限贷政策(全部以家庭为单位计算)： 1.有过一次贷款记录的，再贷款就算是二套贷款。 2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。 3.有一次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，二套首付60%。 4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付70%。 5.名下有一套厦门房产，再买就算二套，按二套贷款政策。 6.名下有两套厦门房产，无法再买第三套住房。

本地人购房： 1.厦门单身人士限购一套住房，不得购买第二套。 2.家庭成员中有厦门户口的在北京可以买两套住房。 3.厦门军官可在厦门购房。 4.厦门集体户口可在厦门购房。外地人购房： 1.外地人需要在厦门连续缴纳五年社保或者是纳税（五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年）才可以在厦门购房。 2.外地人如有厦门居住证可以在厦门购房。 3.外地人配偶是厦门户口也可在厦门购房（可买两套）。 4.单身外地人士或夫妻二人都是外地人在厦门购房只能买一套。 5.公司购房，厦门或是外地公司都可在厦门购房，但应该全款。厦门现在的实际限贷政策（全部以家庭为单位计算）： 1.有过一次贷款记录的，再贷款就算是二套贷款。 2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。 3.有一次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，二套首付60%。 4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付70%。 5.名下有一套厦门房产，再买就算二套，按二套贷款政策。 6.名下有两套厦门房产，无法再买第三套住房。

题主好，厦门限购政策有：1，岛外全面放开限购，岛内非普通商品住房不限购，降低外地购房者厦门购房门槛2，普通商品住房标准放宽，规定容积率1.0以上，单套建筑面积144平方米以下属普通住房，可享税收优惠政策。期望回答对你有用。