请问规定是怎样的啊？谢谢
五年限价商品房交易税费交法：限价房在取得房产证或契税完税证明满5年可以上市交易，交易时同等条件下，政府优先回购。出售人上交一定比例的土地收益金后，可以过户，并取得商品房产权。现在的工式是：上市交易时同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%。
限价房在没有取得完全产权时，不能用于继承。但继承人假如符合当地申请限价房的条件，可以由继承人继续居住，限价房在达到规定年限或补齐购房款后，拿到大产权证书的，可以用遗嘱指定他人继承。
房产产权年限40年的是商业用房，70年的是住宅用房，房屋性质不一样，使用权年限自然也就不一样！