怎么算的啊？
不一定，使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。通常房屋产权证上的面积为建筑面积，不过使用权的房子通常按照使用面积计算，在实际交易的时候可以进行实际测量。
国有土地使用证中使用权面积就是指占地面积，它不包括建筑面积。就是说某单位或个人购置的地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
土地使用权面积=（小区占地总面积/小区总建筑面积）*你的房屋建筑面积