贷款买房：优势投入少通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。资金活从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，就像贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。风险小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

提前还房贷划算不划算是要分情况的，这些情况可以结合自身情况确定： 1、收益高于贷款利息可不提前还；假如贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，假如未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考量提前还房贷了。 2、还款中后期利息少,可不提前还款对于选取等额本金还款的市民，假如还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，依照所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。 3、房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的购买者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；期望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选取提前还房贷。 4、先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可依照银行的规定和自己的家庭财务问题，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考量提前还贷，公积金通常情况下是不能提取的，假如不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。假如选取的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

题主好，买房贷款的意思很简单的，即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。按揭就是买房的时候你付房子总价的百分之三十或者六十,然后其余部分在银行贷款,然后通过月供的方式向银行还款.期望能对你有用！