变形缝包括伸缩缝、防震缝、沉降缝；伸缩缝是防止建筑材料的热胀冷缩而造成建筑的变形《防水平的力》。

变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。建筑物在外界因素作用下常会产生变形，引发开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。同一建筑单体的变形缝应计算建筑面积，但两栋建筑之间的缝不能认定为是变形缝，不能计算建筑面积。

依照《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.23 规定：建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。变形缝是伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

简单来说一栋楼本身的伸缩缝是要计算建筑面积的；假如是两栋楼中间的伸缩缝，应该说不能称之为伸缩缝，是不能计算建筑面积的。