调整后的房贷利率，按照新的执行，调整前的房贷利率，暂时不变，要到次年1月才执行新的贷款利率。

基准利率的调整，房贷利率也会调整，不过实际调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，假如是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，假如是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不会变，第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后，月还款数还会变化。