步骤有这些'首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

异地购房时可以办理住房贷款的,男性贷款时年龄不超过65岁,女性的年龄不得超过60岁。至于房贷首付和优惠,要看你是否是首次置业了,假如是首次置业,首付通常至少20%,银行利率会下浮30%。假如是二次置业或多次置业,首付将至少40%,银行利率将会上浮10%。假如你是买过房,而且是一次性付款,还是按照首次置业的优惠的。不过异地买房不能办理组合贷款(公积金+商贷),现在可以使用公积金进行异地购房贷款。

公积金提取步骤：步骤 一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》步骤 二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核步骤 三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人住房贷款合同原件；还贷存折或还贷储蓄卡（须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录）；配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。期望我的回答可以帮助到你。