先交定金，在家等开发商通知，通常是半个月到一个月吧，我记得我家买房子的时候就是交过定金后半个月后签的合同，交的首付。

买房子契税是应该要交的，纳税是每个公民的义务，假如不交是办理不了产权的

你好；办理按揭的时候交首付一手房应该包办房产证，假如没有就应该有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，买房子先看五证规划，土地，建筑、出售、五证齐全的房子就可以买，很安全。期望可以对你有用！