我给你举个例子吧没有房地产之前中国的物价水平基本持平米皮就是一块五一碗大米1块一斤中国人民银行造的钱基本等于中国的商品价格后来有人发现盖房子可以挣钱可是地皮钱建造钱需要好多从哪来就从银行贷款吧本来流通的货币量正好等于商品价格这样的话就迫使银行不得不多印一部分钱来满足开放商贷款这样的话多印刷的钱就等于中国楼市价格崩盘的前提是有泡沫所谓的泡沫是中国楼市的价格不断的上涨比如原来这套房子只值100W不过有了房价泡沫这套房子就涨到了150W多出来的50W就是泡沫后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W可是涨价后就不得不像银行贷款到150W这样银行就要多印刷50W的纸币这就是崩盘前夕纸币的购买力严重小于商品的通胀力国家不得不通过多印制纸币来缝补窟窿这是个恶性循环崩盘后我这套150W的房子降价到50W了我赔本卖出去还欠银行100W呢那这个银行的坏账就转嫁到了老百姓身上在崩盘前150W等于这套房子钱不过房子降到50W了就说明原来150W的纸币一下贬值到50W了你想想这多么恐怖多出来的那么多钱就会形成一个很庞大的银行呆坏账多出来的钱就会引发空前的通货膨胀这是崩盘最怕人的地方至于崩盘是怎么产生的这个也好理解中国老百姓都有买房安置的倾向房价太高就会抑制消费消费贸易和投资是经济发展的三大马车老百姓为了买房攒钱(由于他要存钱啊)就抑制了国内消费国内消费低迷就会引发很多工厂关门工人失业继而使得老百姓的收入普遍降低这时候房子就不得不降价了房子降价后开放商即便卖出去了也是割肉这时候就会形成银行呆坏账银行为了补窟窿就要将呆坏账转嫁出去比如这次经济危机中的次贷危机就是银行将呆坏账变成了债券卖给了其他投行个人意见期望对你有用
什么不懂得可以问我,一起挣点零花钱,我们一起努力不过事先说明一点,不能 投资太多,由于任何投资都是有风险的,况且这个还是个资金盘,一旦崩盘将会血本无归 的,可以在自己能力允许的情况下适当的投一点,一旦形势不好我会告诉大家的 MMM游戏规则:会员之间汇款,一对一甚至多对一,资金量为60-60000元人民币,15-30天周期限制 流程:开始排队,14天内会配对成功,获得信息进行转账,第15天开始可以提取“本息”(也就是成为其他玩家配对的对象),最多至30天将强制结束并提取“本息”。利息从排队日算起每日1%。 奖励机制: 1、推荐奖:被推荐人进行一次操作,推荐人将得到10%奖励。 2、管理奖(六代管理奖): 第一代 5% 第一代 3% 第一代 1% 第一代 0.5% 第一代 0.3% 第一代 0.1% 资金流动: 假设 一:资金A,游戏时间为做短周期15天,进入游戏环节 则:进入的一瞬间,资金A将产生推荐奖、管理奖,即:(10%+5%+3%+1%+0.5%+0.3%+0.1%)A=19.9%A 同时,排队日起每日1%,15天将产生15*1%A=15%A。 由此可得:资金进入的那一刻即产生19.9%A的费用,同时经过15天后提款时候产生利息(之后同等费用,后面解释)15%A,共计:19.9%A+15%A=34.9%A 即:15天为周期的时间内,资金A所产生的费用为34.9%A。 已知:此游戏为会员之间汇款,资金无增值可能,资金A产生的费用全部由其他资金进行 填补 由此可推出15天周期资金A的衰减率:34.9%A/15≈2.3267%A 假设 二:资金A,游戏时间为做短周期30天,进入游戏环节 则:进入的一瞬间,资金A将产生推荐奖、管理奖,即:(10%+5%+3%+1%+0.5%+0.3%+0.1%)A=19.9%A 同时,排队日起每日1%,30天将产生30*1%A=30%A。 由此可得:资金进入的那一刻即产生19.9%A的费用,同时经过30天后提款时候产生利息(之后统称为费用,后面解释)30%A,共计:19.9%A+30%A=49.9%A 即:30天为周期的时间内,资金A所产生的费用为49.9%A。 已知:此游戏为会员之间汇款,资金无增值可能,资金A产生的费用全部由其他资金进行填补 由此可推出30天周期资金A的衰减率:49.9%A/15≈1.6633%A 已知:资金利息为自然日结算 则:自然日为离散型变量,变量范围在15-30天周期内 由此可得:资金A的衰减率为离散型数据(附资金A的15-30天周期衰减率表) 问:为什么时间越长资金衰减率越小呢? 答:费用的产生是由两部分组成: 一、推荐奖、管理奖,此为资金的百分比固定费用。 二、每天1%A资金的费用。由此可以看出,第一部分是百分比固定费用,用时间进行均分,是反比关系,而第二部分会随着时间推移而增长,同样同时间进行均分是成正比关系。那么问题就出在第一部分:推荐及管理奖上,引起的结果是时间越长,每天均摊的推荐及管理奖将减少。,时间周期越长,资金衰减率越小。 注:依照市场投资者心理分析,在无风险且稳定、可预期的高汇报等条件的诱导下,所有玩家将趋向于30天周期玩法,且30天周期玩法的资金衰减率比15天周期玩法衰减率要低39.8856%,更利于游戏的持续,我们套用周期30天进行计算,且30天资金衰减率为1.6633,3无限循环,为计算方便,遂舍弃取1.6633%,更有利游戏持续。 据说,全球会员量已达1.38亿会员。 假设 三:已有1.4亿会员,且全部会员均参与游戏,且全部会员投入最大资金即6万人民币,且全部会员游戏周期为30天,且全部会员30天出局后第一时间再次参与游戏,且无新吸纳会员。 则: 总资金量:1.4亿*60000=84000亿(由于数字巨大,为便于直观体现,计算中均带有单位,如需要可自行换算推导) 30天周期资金衰减率:1.6633% 由此可得:日资金衰减量:84000亿*1.6633%=1394.172亿 设:游戏维持天数为X 则:84000亿-1394.172亿*X=0 推出:1394.172亿*X=84000亿 推出:X=60.2508155378246 由于天数为离散型数据,可得出结论:在无新吸纳会员,且满足设定条件一的情况下,游戏至多持续60天。 假设 四:已有1.4亿会员,且全部会员均参与游戏,且全部会员投入最大资金即6万人民币,且全部会员游戏周期为30天,且全部会员30天出局后第一时间再次参与游戏,且吸纳新会员,且游戏永久持续。 设:游戏维持一天所需要吸纳新会员数为X 则:X-1394.172亿≥0(已约分,实际可自行推导) 推出:X≥1394.172亿 由于游戏规则限定每人至多6万资金 则:每天需要吸纳会员数:1394.172亿/60000=2323620人,即每日约新进会员232万人。 看到这里,某些人可能会说这里只是理论假设前提下得出的结论,某人也可能会说游戏人数太多资金量太大,某人可能会说什么资金流动不是通常人能懂的,一口一个金融一口一个精算,一口一个运行四年,但你不可否认的是这个游戏的规则,本质上来讲只要有人参与这个游戏,那么必然会产生费用,也就是资金缺口,资金填补缺口的唯一方式就是新注入资金进行填补,这种方式即拆东想补西墙,在拆和补的过程中缺口会越来越大,这个游戏规则是无法否认的。 话说到这里,可能某些人就想说了,我才无论他能运行多久,只要钱拿到手里就好了。对于此,我也只能说:呵呵。 有些人又说了,我做推荐人拿推荐管理奖就好了,那我问你,别人给你的信任,你将这份信任置于何地? 题外话:MMM之能参与到这个游戏中,他们掌握了第一手情报,一旦面临崩盘,他们会提早结束游戏,座看最后一批掉进资金漏洞的深渊当中。而这只是个游戏,没有任何的法律能约束,附上一张图: 很有意思,人助人的团体,互助会员,帮助。 这几个词汇将MMM撇的一干二净,你们自愿打钱,名为相互帮助,而MMM,也只是为你们的“帮助”提供帮助而已。我再次呵了个呵。 止于此,衷心祝愿我的朋友不是最后一个填补漏洞的人。 吐槽一下:。。。。。。想吐槽的太多,吐槽能量过剩,我爆体而亡了。
突破30000,总会崩盘的,之前考量在合肥买房,现在准备去别的城市买了,一个月才收入2-3万,去了生活费买不起啊,买房真的是个大问题,并且这里是真的贵
额,我的观点和楼主不同——我认为,中国楼市是不会崩盘的,自然也就无所谓在哪年哪月发生了。不过房价大幅下挫2-3成倒是很有可能,能跌回2009年年初水平就不错了,大家都能接受。理由嘛。。。很复杂。。。岂是这一个帖子所能说清楚的。简单的说,1刚性需求摆在那里:农村人口向城市不断转移,城市化进程不断加快,农民工二代不回农村,大量普通城市居民改善现有居住条件的强烈冲动,通胀预期下富裕阶层持有保值资产而非现金的倾向,市场上随时准备抄底住房的天量流动资金(我周围的许多人都准备购入第二第三甚至第四套房)。。。。2地产牵扯的宏观经济因素太多,仅上下游产业就有60多个,在加上地方政府财政很大程度上是土地财政,房价大跌对其没好处,对国家商业银行也没有好处。。。3这次政府出台的政策用词谨慎,表述为“坚决遏制。。。房价上涨。。势头”没有说“坚决。。。打击。。。房地产行业”而是要“促进。。房地产行业的健康发展”——楼市崩盘算是健康发展么?符合从中央到地方政府的出发点和利益么????4只要你对未来中国10-20年的发展有信心,对中国人借鉴外国解决自身问题的能力有信心就不会有这种楼市崩盘的想法了。退一步讲,即使真的楼市大崩盘了,对老百姓的影响也是非常复杂的。1首先,大量贷款买房的人发现自己辛苦月供的房子价值缩水了----心理上承受不了,100万的房子要还的贷款还有60万,现在就值50万。。。。。可能产生断供的想法——可是房子若断供就会被银行拿走——没房子住不说首付也没了——引发社会动荡。2中国人买涨不买跌,房价若是跌了,没有买房的他就会想会不会继续跌??到时候只怕那些盼着楼市崩盘的人有开始痛苦了——买还是不买????这是个问题——话有说回来,你不买,别人会不会买?想买房的多了,假如没有房子的看见房价下来了都去买,那房价怎么会大跌呢??3楼市若崩盘了,中国经济必然大衰退,萧条经济中老百姓绝对不是受益者,反而是第一波受害者——物价上涨,失业率增加,工资缩水。。。。。个人观点,和你切磋,期望对你有用。