通常来讲裂缝是横向的，这种是由于墙体干燥造成的，假如是斜向裂缝，那就要关注了，很可能是地基下沉不均匀造成的，比较难补救，要让物业公司请专业的人员来查看(专家就更要收费了)，并做出相应的措施，就像增加柱子等。危险房屋鉴定3.1危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分整幢危多和局部危房：a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。3.2危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3.3危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。3.4在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考量构件的危险是孤立的还是关联的。a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。3.5在历史状态和发展趋势上，应考量下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。a．结构老化的程度；b．周围环境的影响；c．设计安全度的取值；d．有损结构的人为因素；e．危险的发展趋势。3.6危险范围的判定3.6.1整幢危房3.6.1.1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，引发整幢房屋倒塌的。3.6.1.2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，引发整幢房屋倒塌的。3.6.1.3因屋架、檩条产生的危险，可能引发整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。3.6.1.4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能引发整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。3.6.2局部危房3.6.2.1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，引发局部倒塌的。3.6.2.2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，引发局部房屋倒塌的。3.6.2.3因屋架、檩条产生的危险，可能引发部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。3.6.2.4因搁栅产生的危险，可能引发整间楼盖倒塌的。3.6.2.5因悬挑构件产生的危险，可能引发梁、板倒塌的。3.6.2.6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能引发部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。3.6.2.7危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。4危房及危险点处理4.1危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。4.2对危房，应按危险程度、影响范围，依照实际条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。4.3对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4.4对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。5房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房的鉴定标准有以下几点： 1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考量构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 5、在历史状态和发展趋势上，应考量下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度。（b）周围环境的影响。（c）设计安全度的取值。（d）有损结构的人为因素。（e）危险的发展趋势。