建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

面积误差有两种计算方法，一是按照套内建筑面积计算，公式为套内建筑面积误差比=[(实测套内建筑面积-预测套内建筑面积)÷预测套内建筑面积]×100%；二是按按建筑面积计算，公式为建筑面积误差比=[(实测建筑面积-预测建筑面积)÷预测建筑面积]×100%。但在合同中除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的商品房，都是按套内建筑面积算房价。由此看来再算面积误差比时，也是按套内建筑面积计算。，你可以依照你合同上的套内建筑面积和实测的套内建筑面积，来计算一下面积误差比。是不是和开发商说的一样。

公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的，就好计算了。一个建筑物算公摊系数，首先要计算每个销售单位的套内建筑面积，再按照公摊面积计算规则，计算公摊面积，二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积就是公摊系数。公摊系数就是为了确定每个销售单位的建筑面积用的，用套内建筑面积和公摊系数可以计算每个销售单位的销售面积(建筑面积)。