答：题主好！看房子的关注事项，房子首先要满足你的要求，然后再看通风，采光，以及房屋质量。非常小心留意开发商是否五证齐全。

房产证三年了还办不下来可能存在以下几种可能： 1、开发商“五证”不齐全。 2、开发商房子未通过竣工验收。 3、开发商拖欠政府土地出让金具体措施：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。依照法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。