以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考量到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度，也就是说商住两用房贷款的话最多只能贷房子总价格的55%，很多都是只能贷款五成，实际要看银行怎么说。

现在各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，银行存款利率也就是首付款不能低于总房款的４０％，贷款期限最长不能超过１０年，在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，这也较个人住房贷款利率为高。