限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
经济适用房和回迁房是两个概念。经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的，产权方面好像还和商品房有区别，不过不太清楚。回迁房就不一样了，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房是一样的。
商品房和经济适用房是有区别的，它们各自都有其特点，购买条件需要的条件也不同。