谁晓得买二手房的首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的，实际情况有这些： 1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之 20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

通常来说，首套房是首付款不得低于总价的30%，第2套房是首付款不得低于总价的60%。比如说房屋总款100W，面积105平方，按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。假如首付三层按揭七层，首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准。