非住宅部不限购，住宅限购。北京户口家庭只能买两套，非北京户口家庭只能买一套，超出套数无法打网签。外地户口的居民应该满足在北京5年的纳税证明和社保证明才符合购买标准（贷款全款都一样），或者你有北京工作居住证也可以买房买车。

工作居住证是有针对性的，申领工作居住证须具备相关条件，而普通居住证是针对所有非本地户籍的人员的。有北京工作居住证的，将享受很多北京户口的待遇，其中就有买房一项。见：北京工作居住证四 （二）。北京自住型商品房政策法规，京籍名下无房，或在京有一套房的，可以申购自住型商品房，这当然也包括持有北京工作居住证的人了。

题主好，单身北京户口限购一套住房，以家庭为单位的北京户口限购两套住房，单身外地人社保满五年限购一套住房，或者有工作居住证限购一套住房，以家庭为单位的外地人社保满五年限购两套住房。夫妻双方有一人是北京户口，算做北京户口家庭，夫妻双方有一人是社保满五年，算做社保满五年家庭。