题主好，商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,由于不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是由于那是商业性质的物业哦~

只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你应该到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%现在贷款很麻烦，手续很多，买房子贷款，应该是完成了3成的首付，才可以贷款，每个月月供，假如你每个月还1500元，那你的工资应该超过3000，否则就贷不到款，假如你现在买房子的首付的3万元也是贷款，你有抵押通常来说，还是贷款贷得到的。

不能的公积金贷款应该要自己买房子，需要房子的抵押权证的！是不能帮别人贷的,购房合同是可以到银行去贷款的！