房产营业税收取标准： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
继承房交易税怎么算：通过继承的房屋再次交易需要按照房屋全款支付个人所得税，由于全部房款是其个人所得。其他的税费都是完全一样的，契税1-3%，营业税5%，印花税。2年以上营业税可以减免。期望能够帮助你。
普通住宅满五年唯一，不收取营业税和个人所得税。收取1%的契税。普通住宅满五年不唯一，不收取营业税，收取1%的个人所得税。收取1%的契税。普通住宅不满五年无论唯一不唯一，都收取5.65%的营业税，1%的个人所得税。收取1%的契税。
1、契税：非普通住宅按买价征收3%，由买方承担（你的住宅属于非普通住宅）； 2、营业税：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由卖方承担， 3、个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取，卖方承担。