通常缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款，通常是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。期房首付款通常在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。

期房购买流程看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证期房交首付时间：通常缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。