用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。用于经营比用于消费的利率高，通常来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%上下，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%上下。这是为什么呢？经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

奉劝还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。假如要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。不过抵押贷款的利息超级可怕。

依照最新规定，拿房子抵押贷款利息有这些： 1、一年以下至一年（含1年）贷款利率为：4.85%； 2、一至五年（含5年）贷款利率为：5.25% 3、五年以上贷款利率为：5.40%！

题主好，是不能够拿副本去抵押贷款的，你产权证在银行抵押起的，并且有抵押合同，说明房子的产权暂时是属于银行，你没有权利再次贷款。开发商所谓的副本，应该是产权证复印件，复印件是没有办法做抵押的，就算产权是你一个人的也不可以。况且抵押的权证在房交所是有备案存档的，你怎么才能再次抵押登记呢你不能拿产权证复，印件再次抵押