外地人买房的条件就是：在2年内有1年以上的税单或是社保。也就是说你有一个亿，你若没有社保或税单也是买不了。不过外地人为了在上海能够买房，若无税单或社保，都采取补缴的方法让自己能在上海安个家，不过我打听的情况是这样补缴的税单，交易中心普遍不认可了，补缴的社保是可以的。

题主好，对于那种既没有纳税证明，又没有缴纳社保的外地人确实不能买房了。随着个税起征点的提高，这部分人的范围也确实扩大了不少，现在确实没有别的办法。不过也可以试试应该找代理公司补交社保一年，也可以开一年的纳税证明。