一手房：要是您是首次置业的话，首付最少二成，那10万元可以买50万元的房子，以现在广州市区的房价，交通稍便利的都要上万元一方，那只能买单间一房一厅小两房（50平方打下）。二手房：二手房首付最少3成，那您的选取就是30万上下的房子，可选取性更少，建议二手房可以去番禺广场附近的楼梯楼或者是三元里等地方看看，现在这些地区的二手应该也要在6千元以上。
房产税20%是指卖二手房产生的税。比如你之前买的房子是50万，现在已涨至100万，那现在你要交房产税就是（100-50）*20%=10万，就是说你要卖的二手房需缴纳10万的房产税。期望对你有用.
你好地想在珠海买2－3套房子做长期投资现在房价长的很快.近年来还在上涨.(不过我不敢保证你一定会赚到钱)由于这个行情不是每个人都能预测的到的.要不然就都去炒楼去了.我觉的新香洲的前景最大.前山次之.由于这些城市都在慢慢的发展.一次性交齐房款和交首期以月供方式这个假如你有那个资金的话最好是一次性.不过每个月还要交月息.到头来算起来也不少.依房养房我认为现在划算.现在房价涨的快,加上一些炒楼的.政府的宏观调控都一直在努力.一手楼主要看地方.小区环境等.二手楼除了要找中介外,看楼还要格外关注