对于小户型的概念，现在没有一个严格规范的说法。通常认为是一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下，都可称作小户型。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内。无论一居室、两居室还是三居室，都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。

小户型可以认为是具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。指每套建筑面积在35平方米上下，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房的房屋。对于小户型的真正概念,现在没有一个严格规范的说法,但业内人士比较认可的一种说法是,一居室销售面积在60平米以下,二居室销售面积在80平米以下,三居室销售面积在100平米以下，都可以称之为小户型。除了小户型，通常还有超小户型的说法，超小户型值得是套内使用面积在15～30平方米上下，厨房、卫生间具备。屋内通常只能放一张床和基本的家具，有的没有厨房、阳台，有的厨房只是点缀而已，超小户型的房子更像是一个家庭旅馆。

小户型研究报告:小户型的分类小户型按户型样式分为一居室、两居室和三居室；按使用功能分为居家型、商住型和商务型。顾名思义一居室指的是一个房间的格局，面积通常为20-45平米。一居室为小户型必然的选取。两居室指的是两个房间的格局，面积通常为45-90平米。两居室为小户型常用的户型样式，是现在大多数小户型项目经常采用的主体样式。家庭结构的变化，需要小户型改革开放带来了各种新的思潮、新的生活方式，个性化生活成为时尚，三口之家、“丁克”家庭越来越多，多代同堂已不多见。单个家庭人口变少直接引起所需居室数量变少。