现在贷款利率没变，商业贷款是4.90%，公积金贷款是3.25%。商业贷款：北京无房无贷，算首套；北京有一房无贷，算二套；北京有一房有贷款，算二套；北京无房外地有房无贷，算首套；北京无房外地有房有贷算，算二套；普通住宅，首套房首付至少35%，二套至少50%；非普通住宅，首套房首付至少40%，二套至少70%；自住型商品房，首套房首付至少30%，二套至少50%；商住房，首套房首付至少50%，二套至少50%；公积金贷款：公积金贷款是认房不认贷，假如首套房贷款已还清，房已售，再贷款则算首套，未售再买则算二套。
现在常州的买房首付比例有两重标准，至少50%和至少30%。二套房贷款首付至少50%利率1.1倍;90平米以上首套房贷首付款至少30%.从常州市住房公积金中心了解到，按照常州公积金中心现在执行的贷款政策，首套房贷款，144平米以下的仍执行首付20%，144平米以上的首付最低30%；二套房及以上贷款首付仍保持40%的。
福州首套房的首付为30%。二套房首付至少六成，首付款比例至少60%，贷款利率至少基准利率的1.1倍。住房公积金个人贷款首付比例至少50%，贷款利率至少基准利率的1.1倍。期望有用。
2017德阳房贷利率开始执行的住房公积金个人贷款二套房政策法规： 1、二套房首付比例至少50%，最多可贷款购房总价的50%且不超过35万，利率上浮1.1倍（最新利率5年及以内4.2%，5年以上4.7%）