申请追加贷款这个政策，银行原来允许，现在停止了，办不了。但若把这个银行的贷款还清，再去别的银行做抵押贷款应该是可以的。办不了公积金贷款。不过可以凭购房合同或房产证提取公积金。

是不可以的，没有土地证是不能过户交易的，并且银行按揭肯定办不了，办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证，没有这两样连审核都不用。建议：没有土地证，隐患相当大，不可能每个买房子的人都是一次性付款，再好的房子，都建议你不要入手，以后后悔就不好了。