房屋天花板开裂的问题很常见的,特别是一些老房子,装修的时间久了,房屋面板经常风吹日晒的,在加上晚上降温收缩,很容易产生开裂,特别是一些屋顶隔热不好的时候更会产生裂缝。你家是新房子就出现了裂缝,那可能就不是天气原因了,这种情况和施工、装修材料都有关系。天花板开裂漏水可能是主体钢筋材料不够,或者是水泥、砂浆成分太少,或是其它材料问题,你应该找开发商工程部的人来解决,出现这样的问题他们要负责任的。
墙体开裂是装修中最容易出现的问题,特别是刷涂料的墙面,渗水之后很容易出现裂缝。墙面开裂的话,要先找出原因,然后及时处理好,以免造成家里更大的损失。你家刚装修的新房天花板开裂了,那应该就是施工问题或者材料质量问题了。天花板的裂缝主要是由于结构主体浇筑后没有及时养护,水分蒸发后引发的,在时间久了之后,家里的墙面就会产生漏水,渗水等情况,唯一的补救措施是打掉裂缝两边的混凝土,用水冲刷干净,再用高强度的膨胀混凝土浇筑,假如你自己做的话会很麻烦,又浪费时间,你最好就是找开发商赔偿,购房合同上写了出现质量问题的处理方法,他们要负责任的。
我了解一些哦!只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,通常物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,就像说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,假如这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!接下来就详细的说说吧!~ 一、空鼓造成的原因: 1、水泥、砂配合比相差过大 2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理 3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护 4、工人施工中压灰过程中,施加压力过小。 5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的 二、空鼓有何影响 1、面积小的空鼓后期会开裂,特别是二次装修后,白白的墙面会出来开裂或鼓包,造成墙面难看。 2、面积大的,时间久了,会脱落下来,大家还记得以前的房子顶棚都有膜砂浆的,现在都没有了,就是由于空鼓面积大了,出现过很多砸死人的案例,国家现在不要求在顶棚抹砂浆了。 3、卫生间空鼓很容易造成渗水,由于防水层是直接涂刷在墙面的,空鼓会造成开裂,容易造成渗水 三、空鼓查验的标准和方法 1、国家规范是每平米的空鼓率不超过20%,现场超过接近15cmx15cm的面积就可以标记出来了。 2、由于墙体厚度的原因,每个部位的响声是不一样的,因此在确定是否空鼓前,要试着敲击整面墙的声音在来判断空鼓的声音,也就是空鼓位置的声音与大部分墙面的声音不一样即为空鼓,空鼓表面明显的现象就是表面开裂、面层会有凸起的迹象,敲击时声音很响、很沉、感觉不结实。 四、空鼓还会造成后期的纠纷问题假如交房的时候没有把空鼓找出来,等装修完毕后,出现问题,开发商不承认是他们造成的,由于你交房没提出来,在就是你二次装修了,会说是你装修时自己改动或不正当施工造成的。装修公司也不会承担责任的,由于墙壁不是他们施工的,只是在原有的基层上施工,他们只负责施工的部分,假如装修后墙面开裂或脱落,或者墙面瓷砖脱离,业主找谁都没理,倒霉的是业主。小问题装修公司会帮忙处理,假如太多或程序复杂谁都没办法,只有业主出钱再做或天天看着问题的墙面发难。 五、空鼓处理方法把空鼓位置找出来(一定要把空鼓范围画大5公分以上,由于切割机在切割空鼓的位置时。会产生振动,造成未空鼓区域也空鼓,)敲除掉,空鼓基层用清水冲洗干净,充分湿润基层,然后把搅拌好的砂浆进行填充,抹灰时要用相对的力量进行实,待砂浆硬化后,进行洒水养护,达到表面湿润就可以了。正常是养护7天,养护完毕后,再次敲击看看是否还存在空鼓。最后还要友情提醒一下哦!~假如一面墙空鼓点数比较多,在二次装修的时候最好用护墙宝防裂处理一下。由于新旧抹灰会存在缝隙,还会出现裂缝,增加护墙宝防止这些细微裂缝造成外观质量。大约就是这样哦!~期望能对你有用呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~