只能说有5证就可以有保障，不过不能说不能叫骗，你所说的叫骗是只骗你什么？现在你要买房子就确定你的房号，以及是否一房二卖，只能说你买现房可以减少叫骗的可能性，由于期房有好多因素都是业务员给你构思出来的你不能亲眼看到，有叫骗的可也能性，为了减少叫骗的可能性我建议你买现房，5证只能保障这个开发商是正规的开发商，是从政府哪里层层批下的手续，最好还是看现房最好。

可以用一下方式查询开发商是否五证齐全：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。假如开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为购买者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，特别是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。假如项目有问题，银行这一关就过不去，奉劝广大的购房者，假如实在是心里没底，就跑一趟银行。