优点是通风采光性能好，这点很重要，会让人感到很舒适，以及离地面较高，因此比较安静，再有就是视野好，这些都会提高居住舒适度，再有由于有较高的楼梯，为喜好健身锻炼的人们提供了方便。缺点是遇到停电会有麻烦，另外遇到地震、火灾时逃生会有不方便，以及就是不太适合恐高症的人居住，再有就是高层楼房相比6层以下的多层楼房公摊面积大，因而使用面积小。
建筑面积-公摊面积=套内面积现在国家在房屋公摊面积上没有明确的规定应该控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%。
现在国家在公摊面积上没有明确的规定应该控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅由于电梯数量的增多，公摊通常都在25％上下。