通常多层10%上下,小高层20%上下,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等。
这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%上下,多层住宅的公摊面积相对较少,通常不超过20%。其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~
通常多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件 二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明这个越多越大公摊也就越大
通常多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%上下,通常不超过25%,公寓类的要大一些,不过通常也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表明他的产品是合法的。假如你认为自己的房子公摊面积太大,那就认命或是退房。