有区别一手房90平米以上30%，90平米以下20%。二手房应该是贷款金额+首付=全款。

首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例至少30%；首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房，首付比例至少40%。二套房公积金贷款首付比例至少60%。

那你是买一手房（开发商的房子）还是买二手房，这个税费区别很大的。一手房有维修基金和契税。二手房就是契税。契税：首套房契税，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。题主觉得我回答得好就采纳吧。