房改房不同于商品房，购买者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选取。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但通常5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，实际按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，就像军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，现在还不可以随便出售。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，依照国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此购买者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

1.房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就能够安心选购。 2.二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选取。 3.当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人，但通常5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，实际按照当年标准价占成本价的比重来确定。 4.并非所有房改房都可以上市买卖，就像军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，现在还不可以随便出售。 5.在在房改房买卖过户时，一定要关注产权过户应该报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。 6.房改房上市买卖的手续比通常的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。 7.由此看来房改房是可以买的，不过在购买的时候要谨慎。购买房改房关注事项有： 1.了解产权可靠性; 2.确认登记的面积、使用期限; 3.清楚房屋背景与周边环境; 4.确定房价的合理性; 5.慎重办理交易过户手续。毕节房产纠纷律师点评：当事人遭遇房屋买卖合同等房产纠纷时，一定要依约定期限处理，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施引发合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。房产纠纷律师是专注在处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务的专职律师。