出售第二套房个人所得税问题
新国五条影响最主要的是出售二手房增加卖方的个人所得税。
卖房者是个人所得税的纳税人,卖房者出售满五年个人唯一住房的商品房,免交个人所得税。买房者不需要交个人所得税,实际上往往卖房者将自己应该交的个人所得税时转嫁到买房者身上。假如买的是对方的满五年个人唯一住房的商品房,卖房者免交个人所得税,买房者就不用负担通常被转嫁的这部分税了,和买房者买的第一套房无关。