房子7-8年啦，至从住上就一直漏雨水，当时装修时橱柜都泡坏啦，当时拍完照，看过，没答复，一晃而过几年，一直没解决，现如今提出要物业费，而且什么滞纳金等等，就是不赔付漏水问题。
要交物业费，房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，假如还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法，假如物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。
房屋漏水你不能怪罪物业公司，物业管理费中没有房屋漏水维修费，你的房屋假如没有超过保修期由开发商负责维修，假如超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修，房屋的质量问题是开发商应该负责的，不是物业公司的原因造成的，物业公司为你们小区看门、扫地、绿化修剪、维修公共设备、设施、管理小区大小事情，物业费是物业公司应该得到的，是物业公司的合法权益。
不能、当您收房开始就得交物业费。不过可跟物业老总谈！
物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。